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别墅地下室为什么在没装前是干燥的?装修完成后出现渗漏,潮湿,发霉的现象? — 宇硕防水门户网

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住过地下室的人都知道 地下室与楼上是贯通的,只要地下室一潮湿,发霉,楼上全部都是霉味,一进门就烦…

 

别墅地下室出现渗漏,潮湿,发霉的现象主要有六种原因造成的!

别墅地下室出现渗漏,潮湿,发霉的现象主要有六种原因造成的!

别墅地下室为什么在没装前是干燥的?装修完成后出现渗漏,潮湿,发霉的现象?

 

1、由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。

混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求;

混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过是长,产生施工缝(冷缝);

局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等;

 

后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不等;

2、建筑防水防潮主要对象是结构混凝土,要做好结构混凝土的外包柔性防水,就需要防水材料与建筑结构混凝土紧密粘结,像“皮肤”一样”长”在建筑上,消除防水层与结构混凝土之间的“窜水层”。防水材料与结构混凝土基面的结合质量在一定程度上取决于混凝土表面的清洁度、强度、粗糙度,由于混凝土在运输、泵送、振捣的过程中会出现粗骨料下沉,水分上浮的现象称为混凝土泌水。泌水使混凝土表面的水胶比增大出现浮浆,在混凝土表面形成返浆层(浮浆层)。

 

另外,在混凝土结构的使用过程中,由于气温、湿度等因素影响,混凝土会出现微裂纹和动态变化的可见裂缝。同时,混凝土水化过程中因未能及时养护或养护不充分,暴晒或大风致使混凝表面大量失水,表面得不到充分水化,最终导致混凝土结构基层表面起砂、尘土堆积,使其强度、抗风化和抗侵蚀、耐磨性等能力均很低,形成一道无强度的薄薄“找平层(疏松层)”。

3、别墅地下室建设单位一般采用都是下列防水材料:聚氨酯防水涂料,改性沥青,橡胶,卷材,JS涂料,无纺布,防水涂料,这些材料都皮肤形、抑面防水材料不适合别墅地下室背水面防潮防霉,

 

该疏松层必须处理,否则防水材料与混凝土结构面的粘接得不到充分保障,必然会造成空鼓,形成防水层与结构混凝土之间的粘结面“窜水”通道。

4、别墅地下室背水面抗渗材料少之又少,质量还不过关,开发商、装修公司,建筑承包商、业主、已经形成了一种根深蒂固的观念,别墅地下室的潮湿是无法解决的。造成这一现象的根本原因是:对别墅地下室渗漏的机理不清晰,防水和防潮理念不清晰,采用的技术路线严重错误和偏离方向。

 

防水层选用的材料指标达不到要求,施工厚度不足、工艺不当、以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。

柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下腐蚀被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。

卷材宽度多为一米,靠热熔或焊接成为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性要求。

别墅地下室为什么在没装前是干燥的?装修完成后出现渗漏,潮湿,发霉的现象?

5、由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。

在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力,设计刚度不足使底板产生向上弓起变形,这些弓起变形达到一定值时,板就会产生微小的径向裂缝,形成小的穿水通道。

地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

6、防水防潮是隐蔽工程,隐藏在瓷砖和地面之下,但其重要性仅次于房屋结构。

 

即使开发商在建房时已对地下室,卫生间等部位进行过防水处理,但新房装修时,一些卷材的防水材料埋在地下也只能有三年的寿命,加上建筑商的偷工减料,施工人员的偷懒失误,新造的房屋地基下沉,自然灾害,装修时必然要进行水电改造,因而势必会破坏原来开发商做的防水防潮层。

 

别墅地下室为什么在没装前是干燥的?装修完成后出现渗漏,潮湿,发霉的现象?

左工:解决世界上别墅地下室潮湿、发霉,冷凝水的难题。

别墅地下室潮湿发霉已经成了一个迫切的社会问题?由于地下室潮湿发霉,不仅影响室内美观,还会产生一些不可预知的后果,令许多业主朋友们深受其害。那么,别墅地下室怎么做才能避免潮湿呢?

很多地下室装修好了闲置,就是因为太潮湿,人无法长期活动,而防水是隐蔽工程,装修好了以后没有人舍得全部砸掉重做,就只好闲置了。

隐蔽工程都知道一步到位,但是大多数业主都不知道防水防潮的重要性,和防水的难度,并且不知道防水行业水平整体很低的现实,有的关注一些防水防潮,但是有没有经受住低价诱惑,最后花了冤枉钱,为了省那么一点防水防潮的成本,报废了正个地下室。

自己的房子,就要一步到位做好,什么也不懂,如何一劳永逸做好防水防潮防霉,彻底解决建筑渗漏水潮湿发霉的烦恼?

最关键一条,把防水防潮做好,否则一切都白搭。

防水防潮做好了,土壤里的潮气进不来,那么从门窗进入的潮气,就和其他楼层差不多了,配合通风除湿,住着就舒服,否则通风除湿开着,土壤里的潮气源源不断进来,就没有效果了。

最彻底的解决方案是切断水汽源,可以在别墅地下室内部做一个U型保护壳,把水汽挡在外面,这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源,解决了泥土进入地下室的水汽后,还要解决空气中的水汽,江南地区每年都有梅雨季节。

目前经济可靠的方案是:

一:在别墅地下室墙面.地面施工左工地下室防水防潮防霉定制系统

二:在别墅地下室安装和地下室面积匹配的除湿机。

大多数人认为别墅地下室防水防潮是一个痛苦不堪的过程,而左工能够用最专业的全案技术把控能力,给别墅业主提供最专业的防水防潮服务,让别墅业主更省心、省时。省力,真正做到拎包入住式极致享受!

 

别墅地下室为什么在没装前是干燥的?装修完成后出现渗漏,潮湿,发霉的现象?

左工结构性别墅地下室防水防潮系统,可广泛应用于国内外地下工程,解决地下空间渗水、潮湿、发霉、空气质量等问题,使其长期保持干燥舒适,空气清新的状态,而且没有任何污染,没有任何费用,一次性投入,终生受益。

彻底解决别墅地下室的防水防潮防霉,还业主一个永久干燥的别墅地下室..

重点:关于这些防水问题可以用:混泥土抗冻防水合金粉全部解决的,大家可以去了解一下!!!

 

END 。

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