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广东发布既有建筑绿色改造技术规程意见稿!涉及哪些防水内容? — 宇硕防水门户网

3月4日,广东省住房与城乡建设厅官方网站发布消息:经广东省住房和城乡建设厅立项,由广州市建筑科学研究院有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司等单位组织编制的广东省工程建设标…

既有建筑绿色改造技术规程意见稿

3月4日,广东省住房与城乡建设厅官方网站发布消息:经广东省住房和城乡建设厅立项,由广州市建筑科学研究院有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司等单位组织编制的广东省工程建设标准《广东省既有建筑绿色改造技术规程》已形成征求意见稿,现向广东省各地级以上市住房城乡建设主管部门,广东省建筑节能协会以及各相关单位征求意见。

意见稿中涉及防水的相关规定与说明,具体内容如下。

4 评估与策划4.2.8  既有建筑围护结构性能的评估应包括下列内容:

1  围护结构的安全性能评估,包括外窗、幕墙的防风、防坠落,以及保温材料的防火性能等;

2  围护结构的节能性能评估,包括外墙构造形式、传热系数及热工缺陷;屋面构造形式及传热系数;外窗、透光幕墙、屋顶透光部分传热系数、太阳得热系数/遮阳系数、可见光透射比及气密性;

3  地上/地下围护结构防水性能评估

4  围护结构的隔声性能评估。

此项(4.2.8节)条文中防水部分的说明如下。地下室防水等级的划分及渗漏水检测方法应符合地下防水工程质量验收规范》GB50208相关规定外墙防水、室内地坪和楼板防水可采用现场观察法、用户使用询问调查和查看物业维修记录等,必要时可进行外墙淋水实验;屋顶防水检测主要是观察法,在雨后或持续淋水2小时后,观察是否渗漏;具备蓄水条件的檐沟、天沟应进行蓄水试验,蓄水时间不得少于24小时。

5  环境改善5.3.1  既有建筑场地内的绿化景观改造,应采取下列措施:

1  应保护和修复场地内的原有植被;

2  应合理增加绿地面积和植物种类;

3  应采用乔、灌、草结合的复层绿化;

4  小面积绿地宜整合成集中公共绿地;

5  宜设置屋顶绿化和垂直绿化

6  如场地有风环境问题,宜采取微地形、种植乔木、设置构筑物等措施改善建筑室外风环境。

此条文中“宜设置屋顶绿化和垂直绿化”(5.3.1节)关于防水的说明如下。既有建筑屋顶改造增设屋顶绿化宜在全面评估屋面既有防水情况、原有荷载的前提下,谨慎增设屋面绿化范围和选择屋面绿化形式。对于防水和荷载不满足改造要求的,宜采取相应措施加强防水、加固结构,并选择适宜的绿化形式在防水、荷载及空间等既有条件受限的情况下,可考虑使用具有灵活性的移动式种植模块和种植钵,其材质、风格、颜色、大小规格等应与既有建筑屋顶环境和条件相适应。

6  建筑功能及安全性能提升6.2.6  既有建筑绿色改造时,对于建筑物出现渗漏、防水材料超过或接近合理使用年限或者防水层已破损的建筑,应重新进行防水设防处理,防水层的设置应符合国家现行有关标准的规定

此项条文(6.2.6节)的说明如下。建筑防水、防渗是建筑产品质量的重要内容,防水层的设置应符合《屋面工程技术规范》GB50345,《地下工程防水技术规范》GB50108等相关规范要求。对于建筑物出现渗漏、防水材料超过或接近合理使用年限或者防水层已破损,应重新进行防水设防处理,防水层的设置应符合各部位相关规范要求,以保证建筑的质量。

7  建筑围护结构改造7.4.1  屋面改造应满足以下要求:

1  改造前应对屋面工程进行检查和修复,核查改造建筑的屋面防水等级及防水层使用年限,若超出合理使用年限或者防水层已破损,则应重做防水层

2  若改造建筑未做屋顶隔热,则应根据荷载条件及建筑环境条件采取以下隔热措施:

     1)在承重层与防水层之间增设一层实体轻质材料,增加屋顶结构的热阻与热惰性;

     2)涂刷反射隔热涂料、采用含水多孔材料做面层,减小太阳辐射热吸收;

     3)将平屋面改造成通风坡屋顶,带走面层传下的热量;

     4)屋面设置遮阳设施;

     5)做种植屋面;

此项条文(7.4.1节)的说明如下。广东省地处太阳辐射强烈,雨水较多地区,改造应对屋面的防水性能进行诊断修复,屋面防水工程的改造应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定;屋面材料的外表面太阳辐射吸收系数对建筑隔热影响很大,应采取措施减少辐射热吸收,坡屋顶的通风设计需保证气流有效顺畅,改造后的屋面热工性能应符合本规程6.0.3所述的要求。

当改为种植屋面时,应合理安排种植屋面构造层次;植物、种植土、过滤层、排蓄水层、隔离层、耐根穿刺防水层、普通防水层、既有屋面。可根据屋面热工计算需求增设保温层。需要注意的是,种植屋面耐根穿刺防水材料应符合国家相关检测要求,并且与下层普通防水材料相兼容,宜选用目前国家推广的新技术新工艺的防水材料,如SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材、TPO高分子耐根穿刺防水卷材,不宜采用聚乙烯丙纶等防水材料。

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