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广州首个住宅项目建筑工程潜在缺陷责任保险落地! — 宇硕防水门户网

导语 1月9日,中国平安财产保险股份有限公司广东分公司作为独家承保人,与广州绿龙房地产开发有限公司和广州市启日房地产开发有限公司合作,于近日分别签发了广州市住宅项目工程质量潜在缺陷…

住宅项目建筑工程潜在缺陷责任保险
导语
1月9日,中国平安财产保险股份有限公司广东分公司作为独家承保人,与广州绿龙房地产开发有限公司和广州市启日房地产开发有限公司合作,于近日分别签发了广州市住宅项目工程质量潜在缺陷保险(简称“IDI”),标志着广州市首个住宅项目建筑工程潜在缺陷责任保险正式落地。

IDI又称建筑工程质量潜在缺陷责任保险,属于建筑质量保险的一种,在保险有效期内发生工程质量事故给房屋业主造成损失时予以赔偿的特殊保险制度。它是一项完善建设工程风险保障机制。
早在2019年8月,广州市住建局、广州市地方金融监督管理局、保监会广东监管局,联合下发通知,推进广州市简易低风险工程建设项目“工程质量潜在缺陷保险”试点。1、试点对象:

广州市简易低风险工程建设项目:宗地内总建筑面积小于2500平方米、建筑高度不大于24米,功能单一、技术要求简单的新建普通仓库和厂房,且不生产、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危险品。

2、承保范围:

地基基础工程和主体结构工程。整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌(含脱落)或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂;主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;国家和本市法律、法规、规章和工程建设强制性标准规定的其他情形。
保温和防水工程。围护结构的保温工程;屋面防水工程;有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程。
其他。装修工程(包括全装修和非全装修,墙面、顶棚抹灰层工程等其他分项工程);电气管线、给排水管道、设备安装;供热与供冷系统工程。

3、保险期限

承保范围第1项保险期限为十年,第2项保险期限为五年,第3项保险期限为两年。
保险期限从竣工备案两年后开始起算。
4、保险合同:投保工程质量潜在缺陷保险的建设单位,在办理施工许可前,与保险公司签订工程质量潜在缺陷保险合同,并一次性支付合同约定的保险费。

5、试点方案于2019年8月9日实施,期限两年。

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