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屋面防水整体修缮服务 | 案例解析 — 宇硕防水门户网

项目概况            本项目为成都市恒丰大厦屋面防水维修改造工程,所属于恒丰(成都)置业有限公司。恒丰置业隶属香港恒丰集团,是一家集房地产开发、经营、销售等业务为一体的外…

项目概况
     
     本项目为成都市恒丰大厦屋面防水维修改造工程,所属于恒丰(成都)置业有限公司。恒丰置业隶属香港恒丰集团,是一家集房地产开发、经营、销售等业务为一体的外商独资企业,其“恒丰”品牌形象深入人心。恒丰大厦地处成都中心城区CBD黄金地段,于2001年建成,至今已有近20年的使用年限。


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渗漏现场勘察情况

屋面防水整体修缮服务 | 案例解析屋面防水整体修缮服务 | 案例解析屋面防水整体修缮服务 | 案例解析屋面防水整体修缮服务 | 案例解析根据现场勘察情况,原屋面因基础沉降、热胀冷缩、自然老化等多方面因素影响,导致原防水层出现脱粘、空鼓、开裂等现象,从而使原防水层老化失效而产生渗漏,严重影响办公使用。


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维修方案
No.1 拆除屋面原面砖层


      拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动,为了减少对本楼内人员及周围人员的正常工作与休息,项目部严格按照拆除时间要求执行工作。


No.2 拆除原屋面水泥砂浆保护层


     本工程拆除项目量大,无法安装垂直运输机具,所以的建渣和建筑材料均由人工转运。所有块状材料及散装物品均装袋进行外运。


No.3 拆除原屋面至原构造层


     拆除过程中,项目部边拆除边淋水以确保无扬尘,对所有建渣堆积点进行了覆盖。每天施工完毕后对运输使用的道路进行了清扫,以保证楼道和小区道路卫生的清洁,不影响该地区的卫生环境。


No.4 新做屋面构造层


施工流程与要点



基层清理→涂刷基层处理剂→附加层处理→大面涂布非固化橡胶沥青防水涂料→铺贴SBS防水卷材→搭接缝处理→自检合格→报验验收→闭水试验→交付


01基面处理:基层坚实、平整、干净、无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷;含水率不宜大于9%;基层阴、阳角处应做成圆弧或45°坡角。
屋面防水整体修缮服务 | 案例解析02
细部处理:节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理;阴、阳角处应铺贴500mm宽附加层并铺贴一道聚酯无纺布,进行增强处理,按细部形状将聚酯无纺布进行相应裁剪,待附加层非固化橡胶沥青防水涂料薄涂完毕,即可立即粘贴牢固,附加层要求无空鼓,并压实铺牢。


03
热熔铺贴蜀羊牌SY-818弹性体SBS改性沥青防水卷材。施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密,无起皮翘边现象。
卷材铺贴完后,必须检查搭接缝,接缝处的热熔化处理一定要细致、到位,保证搭接缝宽度内全部紧密结合。
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屋面防水整体修缮服务 | 案例解析04
闭水试验

屋面防水整体修缮服务 | 案例解析05
防水层完成并验收合格后,立即进行了保护层的施工。用水泥砂浆或细石混凝土做保护层,表面应抹平,并设置分隔缝。分隔缝间距为 6000mm*6000mm,分隔缝应用密封材料密封。
屋面防水整体修缮服务 | 案例解析

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No.5 竣工效果



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应用材料


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SY-818弹性体(SBS)改性沥青防水卷材适用于各种工业与民用建筑屋面工程、地下室工程的防水、防潮等,产品具有良好的柔韧性、耐高低温、粘结力强、耐腐蚀等;施工方便,热熔法施工,搭接缝严密可靠。


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HEP-2000 非固化橡胶沥青防水涂料适用于各类建筑地下室、屋面等防水部位;尤其适用于基面变形较大或不能使用明火施工的工程;适用于复合防水体系中的粘结层。如非固化橡胶沥青防水涂料+自粘卷材(宜为双面自粘);作为细部处理的密封、注浆等配套材料。


     北新蜀羊建筑修缮中心全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理,以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风、负责的工作态度,精心组织、精细施工,切实履行并兑现对业主的承诺,顺利实现工程质量目标。

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