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住宅卫生间在防水改造工作中的防水施工重要的“十大注意事项”! — 宇硕防水门户网

赵先生:我想把房子改改,让视野变得开阔一些…… 张女士:我最近买了一套二手房,想重新装修一下! 李美女:我爸妈的房子老了,想请专业人员翻修一下! 王帅哥:这次疫情结束后,我想把我家…

赵先生:我想把房子改改,让视野变得开阔一些……

张女士:我最近买了一套二手房,想重新装修一下!

李美女:我爸妈的房子老了,想请专业人员翻修一下!

王帅哥:这次疫情结束后,我想把我家大改一番,尤其是卫生间,我听说当年非典的时候香港一个小区楼栋就是通过卫生间管道传染的!

……

像这种对老旧房屋进行改造的诉求,在日常生活中非常的常见。随着社会不断发展,人们生活水平不断提高,为了追求高质量的生活品质,大多业主常会对房屋进行装修改造。不仅如此,此次疫情结束后,相信有很多人也会对房屋进行翻新、改造。

然而,我们在改造过程中通常只会注意房屋的美观性和功能性,对隐蔽的防水工程却未予重视。要知道,防水没做好,装修再贵都白搭!为了避免后期因渗漏带来的烦恼与损失,在房屋改造中一定要重点注意防水。卫生间作为家中用水频繁的地方,成为了防水改造过程中最需重视的部位。卫生间改造施工过程有哪些注意事项呢?

一般说来,卫生间都会选用涂料类防水材料。这里特别说下下沉式卫生间,其因回填层下方长期浸水,在防水施工时宜选用耐水性好、强度高的双组分聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型或者Ⅲ型)、聚氨酯防水涂料等材料。另外,第2道以及卫生间墙面防水层宜选用和水泥砂浆保护层粘接性好的材料,不宜选用沥青类卷材、PVC卷材、TPO卷材等作为第二道防水层以及墙面防水层。

老旧卫生间里面的套管常采用金属套管,在卫生间长期使用过程中,套管根部常年被水浸泡,锈蚀、氧化严重(图2)。因此,在进行卫生间套管根部防水施工时,需要先把套管根部清理、打磨干净,可采取手工或者机械除锈,并重新做加强处理,否则会出现因套管锈蚀导致管根漏水的情形。

图2 套管根部锈蚀、氧化图2 套管根部锈蚀、氧化

卫生间防水改造注意事项之三——排水管

在卫生间防水改造施工过程中,拆除卫生间里面的排水管周边的填充物以及找平层时,不得损坏排水管;在施工前要将地漏口提前封闭,施工中防止渣土等杂物堵塞地漏口。如果重新安装了排水管,在切断高出地面部分时必须采用专用工具,不得随意用锤敲断或者劈断,否则可能会损坏埋到结构板里的排水管,防水施工时如果处理不到位,将导致排水管根部漏水。如图所示为排水管高出地面部分。

排水管高出地面部分排水管高出地面部分

卫生间防水改造注意事项之四——找平层及保护层

卫生间在改造拆除过程中可能会破坏基层,或者拆不干净,因此在防水施工前必须做找平层,找平层的强度决定了防水层的粘结强度。找平层宜采用C20的细石混凝土原浆压光(图);保护层宜采用1∶3水泥砂浆,不得采用细石混凝土刚性保护层,否则会因混凝土收缩而造成防水层破坏。

卫生间找平层卫生间找平层

卫生间防水改造注意事项之五——管道井

卫生间改造时如果涉及到管道井(下图)拆除,重新安装时一般采用预制混凝土管道井,管道井与墙面连接部位应采用钢丝网片加强,再做砂浆找平层;涂刷防水涂料时应在管道井的阴阳角部位采用聚酯纤维布或聚酯无纺布做加强层,否则会出现因管道井变形造成防水层拉裂的情况。

卫生间管道井卫生间管道井

卫生间防水改造注意事项之六——卫生间内外高差

下沉式卫生间回填时需将卫生间内外高差控制在50 mm左右,如果卫生间内外高差一样时,必须在卫生间门口做挡水线,避免卫生间里面的水从门口渗到外面。下图为控制卫生间内外高差的情形。

生间须存在内外高差生间须存在内外高差

卫生间防水改造注意事项之七——防水层高度

按照规范,卫生间防水层高度应做到1800 mm,但现实情况却是业主或者装饰公司为了省钱,在进行卫生间防水改造时,认为墙面还可以采用原防水层,常常将防水层高度仅做到300 mm或更低。殊不知在卫生间墙面装饰层拆除时,防水层大都已经被破坏,失去了防水功能。所以在卫生间防水改造施工中,重新做防水层时应按照新建卫生间做法,高度不得低于1800 mm

卫生间防水改造注意事项之八——成品保护

在防水施工完成后、瓷砖粘贴时,不得破坏防水层,不得在防水层上定钉拉线;地漏安装时不得破坏地漏周边的防水层;施工前要防止防水涂料污染非施工区域,施工之前要将饰面面砖、卫生器具等覆盖好。

卫生间防水改造注意事项之九——蹲坑设置

卫生间改造时一般会将蹲坑或马桶一起拆除,在后续防水施工中,如果先安装蹲坑再进行防水层的铺设,可能会因为蹲坑或马桶摇动损坏到防水层,或者因为蹲坑或马桶和排水管道的接口漏水而导致卫生间漏水。因此,蹲坑或马桶应在防水层施工完成、验收合格后再进行安装。下图所示为卫生间蹲坑位置的处理

卫生间蹲坑的处理卫生间蹲坑的处理

卫生间防水改造注意事项之十——闭水试验

防水层施工完毕后一定要做两次闭水试验。第一次闭水试验合格后,才能进行装饰面层施工,且需要成品保护,在进行面层和保护层施工时不得破坏防水层;装饰面层施工后,要再次进行闭水试验,如有渗漏水现象,须剔除瓷砖装饰层检查防水层,处理至不渗漏水方为合格。

闭水试验闭水试验

总结

目前,二手房交易比例逐年增高,老旧房翻新改造数量也日益增多。“上了年纪”的房屋总是会出现各种各样的问题,影响业主的日常生活,其中渗漏水尤甚。卫生间作为家中渗漏水的“重灾区”,在房屋改造时应对防水予以足够的重视,知晓了以上十大卫生间改造注意事项,在实际防水施工中便可尽量避免渗漏问题,保证卫生间改造工程的效果。

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