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地下车库防水堵漏,常见地下室/地下车库堵漏方法 ? — 宇硕防水门户网

上个月,家住广黄浦区的李先生比较困扰,五层楼高的楼房,自从台风“山竹”吹过之后,地下车库就开始经常渗漏水,导致地下车库潮湿,都快要发霉了,而且有些地方已经出现了裂缝。显然是地下车库…

地下车库渗水

上个月,家住广黄浦区的李先生比较困扰,五层楼高的楼房,自从台风“山竹”吹过之后,地下车库就开始经常渗漏,导致地下车库潮湿,都快要发霉了,而且有些地方已经出现了裂缝。显然是地下车库的防水层已经被破坏。接下来宇硕防水门户网就给大家讲讲地下车库渗漏水的原因以及防水堵漏改该怎么做? 地下室防水材料哪个好?

地下车库渗水
地下车库渗水
地下车库渗水

地下车库为什么容易渗漏水?

1:跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝。

2:潮湿或有潮气、容易积水。

3:产生渗漏后,防水堵漏难度比较大。

一、地下室大面积渗漏原因

(1)设计原因

a、片面强调结构自防水功能,不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料,内部有许多大小各异的孔隙,通常是渗水的通道。即使 通过各种手段提高了混凝土本身的密实性,地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用,从而导致结构出现裂缝,形成渗漏水通 道。

b、有些工程的地下室,底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层,致使防水层不交圈,达不到整体密闭状态,造成地下室渗漏,这种情况并不少见。

(2)材料原因

a、防水混凝土原材料选用不好,水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。

b、 柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料,由于长期浸 泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而变质,失去防水能力造成地下室渗漏;选用合成高分子卷材时,未使用配套胶粘剂等。

c、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高,则单位体积水泥用量越多,其结果是混凝土内部水化热大量积聚,在降温过程中,混凝土产生温差收缩,造成结构出现裂缝;另外,目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土,单位水泥用量及水灰比较大,致使结构产生干缩裂缝。

d、其他原因, 施工单位使用劣质防水材料或偷工减料,如涂膜防水层厚度过薄达不到要求,起不到防水作用导致地下室渗漏。

(3)施工原因

a、地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。

b、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。

c、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

d、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与保护墙粘结牢固,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。

e、回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室周围形成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生地下室渗漏情况。

(4)管理原因及其他因素影响

a、管理不善,施工工序安排不合理,在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞,埋管,却又不精心进行防水修补处理,导致地下室渗漏。

b、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地下室渗漏。

二:地下车库渗漏水的原因

1、混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。

2、混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过长,产生施工缝。

3、局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等。

4、后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等。

5、外墙水平接缝处,混凝土浇筑高低不平,止水钢板不起作用。

6、电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实。

7、后浇带混凝土浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。

8、出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。

9、顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,施工缝渗水。

10、外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等。

11、地下室顶板混凝土尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。

12:侧墙、底板板面渗水

13:混凝土施工质量差,存在微孔渗透。防水涂层粘结不牢或损坏导致的渗漏水。

地下车库渗漏水的原因

三、地下车库渗漏水防水堵漏处理方法

地下车库渗漏水防水堵漏处理方法

一、地下车库堵漏的具体步骤:
1.地下车库渗漏必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏
2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂
3.对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线
4.对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用纳米微分子柔性注浆工艺进行堵漏
5.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实
6.地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。
 

地下车库堵漏现场实拍图
地下车库堵漏现场实拍图


二、采用防水堵漏工法解决:
1.防水堵漏工法能有效解决地下工程中混凝土结构的接缝、施工缝、变形缝、蜂窝麻面及混凝土收缩裂缝等渗漏水、止水、防水补漏效果显著。
2.防水堵漏工法施工工艺简单有效,设备体积小巧,不受防水修漏施工场地大小限制。
3.防水堵漏工法中目前所用的防水施工注浆材料、嵌缝材料,都已处于国内先进水平,有的已达到国际水平。
4.防水堵漏工法中,利用特殊专业的工艺、材料可对混凝土缝进行补强,尤其对大面积浇捣的混凝土收缩而产生的细小裂缝也能进行防渗堵漏处理,达到防渗堵漏目的。

 

三、地下室堵漏之下管堵漏法

下管堵漏法适用于水压力在20~40kPa、孔洞较大的情况。将漏水处剔成孔洞,深度视漏水情况而定,在孔洞底部铺碎石,碎石上面铺着一层与孔洞面积相同的卷材(或铁片),用一胶管穿透卷材至底部碎石中(如是地面孔洞漏水,则在漏水处四周砌筑挡水墙,将水引出墙外),然后用促凝剂水泥砂浆(水灰比为0.8~0.9)把孔洞一次灌满,待胶浆开始凝固时,立即用力在孔洞四周压实,并使胶浆表面低于基层1~2cm。擦干表面,经检查孔洞四周无渗水时,抹上防水层的第一、二层。

下管堵漏法

待防水层有一定强度后,将胶管拔出,再按直接堵漏法将管孔堵塞,最后抹防水层的第三四层。下管堵法如上图。

四、地下室堵漏之木楔堵漏法

木楔堵漏法适用于水压很大(水位在5m以上)、漏水孔洞大的情况。用水泥胶浆把一铁管(管径视漏水量而定)稳牢于漏水处剔成的孔洞内,铁管顶端应比基层面低2cm,铁管四周空隙用水泥砂浆、素灰(稠水泥浆)抹好,待达到一定强度后,将一个经沥青金子过的木楔击入管内,管顶处再抹干硬性水泥砂浆及素灰,经24h后,检查无漏水现象,随同其他部位一起做好防水层,如下图所示。

地下车库防水堵漏,常见地下室/地下车库堵漏方法 ?

五、地下室堵漏之套盒堵漏法

套盒堵漏法适用于水压较大、漏水严重、孔洞较大的情况。将漏水处剔成圆形孔洞,在孔洞四周砌筑挡水墙。根据孔洞大小预制混凝土套盒。套盒外半径比孔洞半径小30mm,陶和尚留有数个进水孔及出水孔,套盒外壁最好防水层,表面做成麻面,在孔洞底部铺碎石及芦席,将套盒反扣在孔洞内,在套盒孔洞壁的空隙中填碎石及胶浆,并用胶浆把胶管插稳于套盒的出水孔上,将水引到挡水墙外。在套盒顶面抹好素灰及水泥砂浆,并将砂浆表面扫成毛纹。待砂浆凝固后,拔出胶管,按直接堵塞法的要求将孔眼堵塞,最后,随同其他部分做好防水层。

六、地下室堵漏之强力堵漏法

当孔洞很大很深时,可将特干硬性混凝土强力打入孔内,进行强力压堵。

七、地下室堵漏之高压堵漏法

高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机),将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。

本文相关词条解释

来源:宇硕防水门户

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